준주거지역

:: 준주거지역의 정의 ::

주거기능을 위주로 이를 지원하는 일부 상업기능 및 업무기능을 보완하기 위하여 필요한 지역


:: 건폐율 · 용적률 ::

건 폐 율		용 적 률
법(제77조제1항)	시행령(제84조제1항)	법(78조제1항)	시행령(제85조제1항)
70% 이하	70% 이하	500% 이하	700% 이하

준주거지역(영 별표 7)

건축할 수 있는 건축물

도시계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물

가. 부록 제1호의 단독주택 나. 부록 제2호의 공동주택 다. 부록 제3호의 제1종근린생활시설 라. 부록 제4호의 제2종근린생활시설(단란주점 및 안마시술소를 제외) 마. 부록 제5호의 문화집회시설중 가목에 해당하는 것 바. 부록 제7호의 의료시설(격리병원 및 장례식장을 제외) 사. 부록 제8호의 교육연구 및 복지시설 아. 부록 제9호의 운동시설

가. 부록 제4호의 제2종근린생활시설중 안마시술소 나. 부록 제5호의 문화 및 집회시설(가목에 해당하는 것을 제외) 다. 부록 제6호의 판매 및 영업시설 라. 부록 제7호의 의료시설중 장례식장 마. 부록 제10호의 업무시설 바. 부록 제13호의 공장으로서 (영 별표4)의 도시계획조례가 정하는 바에 의하여 건축할 수 있는 건축물중 아목(1) 내지 (6)에 해당하지 아니하는 것 사. 부록 제14호의 창고시설 아. 부록 제15호의 위험물저장 및 처리시설(대기환경보전법에 의한 무공해 · 저공해자동차의 연료공급시설을 포함하고 시내버스차고지에 설치하는 액화석유가스충전소 및 고압가스충전 · 저장소를 제외) 자. 부록 제16호의 자동차관련시설(폐차장은 제외) 차. 부록 제17호의 동물 및 식물관련시설(도축장 및 도계장을 제외) 카. 부록 제19호의 공공용시설 타. 부록 제21호의 관광휴게시설중 야외음악당·야외극장 및 어린이회관

:: 건축 가능한 건축물 일람표 ::

○ 국토의계획및이용에관한법률시행령의 허용 □ 조례에 의한 허용 △ 국토의계획및이용에관한법률시행령/조례에 따라 제한적으로 허용 X 불허

주용도	단독주택				공동주택
용도	단독	다중	다가구	공관	아파트	연립	다세대	기숙사
여부	○	○	○	○	○	○	○	○

제1종근린생활시설		제2종근린생활시설
슈퍼 등	공공용도	음식점 등	종교집회	단란주점	안마시술소
○	○	□	□	X	□

문화 및 집회시설
종교장	공연장	집회장	관람장	전시장	동식물원
○	□	□	□	□	□

판매 및 영업시설
도매시장	소매시장	상점	여객·화물터미널	철도역사	공항	항만종합여객
□	□	□	□	□	□	□

교육연구 및 복지시설
학교	교육원	직업훈련소	학원	연구소	도서관	아동·노인 사회복지시설	생활원·수련 (유스호스텔)
○	○	○	○	○	○	○	○

의료시설			운동시설			업무시설
병원	격리병원	장례식장	탁구장등	체육관	운동장	공공업무시설	일반업무시설	오피스텔
○	X	□	○	○	○	□	□	□

숙박시설			공장	창고시설
일반숙박	관광숙박	기타	물품제조가공 등	창고	하역장
X	X	X	△	□	□

위락시설
단란주점	주점영업	특수목욕	유원시설업의 시설	투전기업소·카지노	무도장·무도학원
X	X	X	X	X	X

위험물 저장 및 처리시설
주유소 및 석유판매소	액화석유 충전	위험물 제조소	위험물 저장소	액화가스 취급	액화가스 판매	유독물 보관, 저장	고압가스 충전저장	기타
□	X	□	□	□	□	□	X	X

자동차 관련시설
주차장	세차장	폐차장	검사장	매매장	정비공장	운전·정비학원	차고
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동물 및 식물 관련시설
축사	가축시설	도축장	도계장	버섯재배사	종묘배양	온실	기타
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분뇨·쓰레기 처리시설			묘지 관련시설
분뇨폐기물	고물상	폐기물재활용	화장장	납골당	묘지부수
X	X	X	X	X	X

공공용시설
교도소	감화원	군사시설	발전소	방송국	전신전화국	촬영소	통신용시설
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관광휴게시설
야외음악	야외극장	어린이회관	관망탑	휴게소	공원, 유원지
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